Kuzey Kıbrıs'ta Mülkiyet ve Kanunlar, Tapular;

Yurtdışında mülk satın alırken nitelikli ve tarafsız bir avukata danışmak en önemli şeylerden biridir. Diğer herhangi bir ülkede olduğu gibi, tüm mülkiyet belgelerini ele alacak bir avukat tutmak da Kuzey Kıbrıs'ta çok önemlidir. KKTC'de avukatlar devletin resmi temsilcileridir. Kuzey Kıbrıs'ta bir avukatın zorunlu kullanımı için özel şartlar olmamasına rağmen, profesyonel hukuki rehberlik olmadan gayrimenkul satın almak çok zor olacaktır. Ice Blue Investment Co'da size yardımcı olacak bir şirket avukatı vardır.

Seçtiğiniz mülkün tüm belgelerini doğrulamaya ek olarak, avukatınız sizin adınıza çeşitli devlet kurumlarında mülkün kaydını yapar, gerekli vergileri öder, mülkiyeti sizin adınıza devretmek için Bakanlığa belgeler sunar. mülk sahibi olup, kolayca Kuzey Kıbrıs'a göç edebilir. Belgelerin Tapu Siciline kaydedilmesinden sonra, alıcı mülkün tek mülkiyetini alır ve mülkün tüm kullanım haklarını alır. Sözleşme tescil edildikten sonra mülk kiralanamaz, satılamaz, başka bir isme devredilemez veya sahibi dışında kimse tarafından rehin verilemez. Bu prosedür, mal sahibinin adına mülkün tam mülkiyetinin verilmesinden önce mülk sahibinin haklarını korur (tapu senetleri).

Kuzey Kıbrıs'ta (KKTC) Mülkiyet Kanunları;

Yabancı uyruklular için, bir kişi veya aile için birden fazla mülk edinme hakkı dışında, mülk sahipliğinde herhangi bir kısıtlama yoktur (evli çiftler ayrıca Kuzey Kıbrıs'ta yalnızca bir mülk satın alma hakkına sahiptir). Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Mülkiyet Kanunu uyarınca, yabancılar için mülk satın almak bir dönüm arazi (1338 m2) veya Kuzey Kıbrıs'ta birden fazla olmayan arsa üzerinde bulunan bir mülk ile sınırlıdır. dönüm arazi. KKTC'de kayıtlı yerel şirketler tarafından satın alınabilecek Kuzey Kıbrıs'ta mülk ve arazi miktarında bir sınırlama yoktur. Kuzey Kıbrıs topraklarında birden fazla mülk (arazi) satın almak isteyen yatırımcılar veya bireyler, ülkede sınırsız sayıda gayrimenkul mülkiyetine izin veren bir emanet şirketi düşünmelidir.

Kuzey Kıbrıs'ta Tapuları

Mülkiyet Tapularının devri tamamlanıncaya kadar, malik hakları, Tapu sicil temsilcileri tarafından imzalanmış mevcut ve tescilli sözleşme ile korunan Kuzey Kıbrıs'taki Tapu senetleridir. Tapu senetleri, ancak talep edilen bedelin tamamı ödendikten sonra yeni sahibinin adına devredilir. Edinilen mülk yeni inşa edilmişse, tapu ihraçları, nesnenin veya içinde bulunduğu gelişmenin tam olarak tamamlanmasına kadar ertelenebilir. Mülkiyet mülkiyeti için KDV, tapuların alınması üzerine ödenir ve şu anda satın alma fiyatının% 3'üne eşittir.

SATIN ALMA ÖNCESİ YASAL İPUÇLARI:

* Satın almadan önce her zaman: Tapunun bir kopyasını isteyin.

* Pafta planını kontrol edin - pafta referansları ve yerleşim planı.

* Şantiye planına bakın ve sınırlarından şeklini ve sınırlarını tespit edin, İnşaat uygunluğunu kontrol edin (Devlet Planlama Ofisinden).

* Anlamak için bir arazi araştırması yapın; tapu varsa tapunun türü ve üzerinde herhangi bir takyidat olup olmadığı (Tapu Sicilinden).

* Herhangi bir ödeme yapmadan önce daima bir sözleşme yapın.